El parque público de vivienda en el territorio alavés inicia una importante expansión. El Departamento de Vivienda y Agenda Urbana del Gobierno Vasco, en colaboración estrecha con el Ayuntamiento de Llodio, ha colocado este lunes la primera piedra de una nueva promoción residencial de 64 viviendas de protección oficial (VPO) en régimen de arrendamiento. Esta actuación constructiva, ubicada en los números 55 y 57 de la avenida Zumalakarregi, representa la primera fase de un plan estratégico integral que proyecta edificar un total de 93 viviendas protegidas en alquiler en el ámbito urbano de Goikoplaza.
El acto protocolario ha contado con la presencia del consejero Denis Itxaso y la alcaldesa de la localidad, Ainize Gastaka, quienes han ratificado el valor de la cooperación institucional para dar respuesta a la fuerte demanda habitacional. La empresa pública Visesa lidera la promoción del bloque de pisos, cuya inversión alcanza los 9,5 millones de euros y que pasará a ser gestionado de forma directa por Alokabide una vez que concluyan los trabajos de edificación en los primeros meses del año 2029.
Vivienda asequible y urbanismo sostenible frente a la emergencia habitacional en Álava
El despliegue de estas infraestructuras residenciales se asienta sobre un suelo municipal de Goikoplaza cedido de forma gratuita por el consistorio de Llodio. Para incentivar la viabilidad de la obra, el ayuntamiento aplicará un tipo impositivo del 2% en el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO), previendo además bonificaciones fiscales del 95% por el alto interés social del proyecto. Esta iniciativa busca paliar la necesidad urgente de alojamiento en el municipio, donde el registro oficial de Etxebide contabiliza 873 unidades convivenciales en busca de un hogar protegido, de las cuales el 82,7% reclama de forma expresa la modalidad de alquiler estable.
A nivel arquitectónico, el nuevo edificio residencial constará de una planta baja, ocho alturas y dos niveles de sótano. El diseño técnico, elaborado por la firma DG Arquitectura Habitable S.C.P. y ejecutado por Construcciones Olabarri S.L., contempla una cimentación sobre una plataforma elevada para prevenir riesgos ante posibles crecidas del arroyo San Juan. El inmueble aprovechará al máximo la luz natural mediante una orientación óptima y dispondrá de innovadores componentes de construcción industrializada en fachadas y baños, aislamiento térmico de lana de roca, calefacción individual y sistemas de energía renovable mediante paneles fotovoltaicos.
Emancipación juvenil y reserva de cupos de inclusión social en el País Vasco
La puesta en marcha de estas viviendas sociales tiene como uno de sus objetivos esenciales facilitar el acceso al mercado inmobiliario de los colectivos más vulnerables, con especial atención a las personas menores de 36 años, quienes representan una parte sustancial de los solicitantes inscritos en la localidad. El sistema de adjudicación del Ejecutivo autonómico reservará un cupo del 50% de los pisos para la emancipación juvenil, garantizando igualmente cupos específicos para personas con movilidad reducida o necesidades habitacionales especiales.
La hoja de ruta de edificación pública en Llodio tendrá continuidad de forma inmediata con una segunda promoción de 29 viviendas en régimen de alquiler situada en el número 10 de la calle Goikoplaza. Dicha obra complementaria, que con una inversión de 4,6 millones de euros ya se encuentra en fase de licitación pública, iniciará sus movimientos de tierras en 2027 y concluirá en la primavera de 2029, completando así el compromiso institucional asumido en la comarca.
